谭庆链做值得尊敬的企业兰屿山柑

谭庆链：做值得尊敬的企业

中国房地产企业社会责任评价委员会名誉主席、民政部中国社会工作协会城区工作委员会主任、原建设部副部长谭庆琏

中国房地产企业社会责任评价委员会名誉主席、民政部中国社会工作协会城区工作委员会主任、原建设部副部长谭庆琏

现场报道

中国网12月21日现场发回的消息：主持人（时国珍）：现在进入到本次峰会最重要的环节，就是颁奖典礼，在颁奖之前要请出一位重要领导，就是中国房地产企业社会责任评价委员会名誉主席，民政部中国社会工作协会城区工作委员会主人，原建设部副部长谭庆链，有请！

谭庆链：各位嘉宾，媒体界的朋友们，大家上午好！欢迎大家来到改革开放前沿阵地，美丽的深圳，共同研讨在当前形势下中国房地产企业如何履行社会责任的话题。由中国建设报举办的这项活动，TOP100发布地点今年由北京移至深圳，这背后透露出主办单位深化改革此项活动的决心和创新意识。

最近，中国社会科学院发布的2013企业社会责任发展指数，我国企业发展指数为26.4分，整体处于起步阶段，超过一般的企业仍在旁观，其中国企为43.9分，连续五年领先于民企和外企，2013年外企发展指数18.6分，首次超过民企，而房地产企业仍低于20分，处于旁观阶段。不可否认，企业对社会责任的履行还参差不齐。刚刚结束的十八届三中全会指出，国有企业是推进国家现代化，保障人民共同利益的重要力量，必须适应市场化，国际化新形势，以规范经营决策，资产保值增值，市场公开竞争，增强企业活力，承担社会责任为重点，进一步深化国有企业的改革。最后收尾就是承担社会责任，这说明，从国家的层面对承担社会责任的重要性的认识，我们要加深，实际上现在国家已经把企业生产社会责任提高国家程度。国有企业、民营企业等企业承担社会责任是不可推卸的责任，也是企业转型升级的重要推动力，企业的社会责任不是有没有的问题，也不是要不要的问题，而是无可选择，必须要这做，必须要承担。

当前，企业社会责任已经上升到国家战略层面，将企业社会责任提升至国家战略层面具有重大的意义。一方面，可以提升企业社会责任在社会公众心目中的认知程度，进而推动企业社会责任的落实，另一方面，也可以为保护生态环境与经济社会协调发展做出贡献。企业积极承担社会责任不仅有助于企业在国际上提升良好形象，企业的社会责任是一项全民、全过程的系统管理工作，从某种意义上说，也是一种生产力，这些年来，关于中央企业履行社会责任的指导意见和中央企业十二五和谐发展的战略实施纲要等文件出台，为推进社会责任管理提升知名了方向，加快了企业社会职能管理体系建设的步伐。这些文献的出台对推动企业承担社会责任的步伐越来越快，主要表现在四个方面，我觉得这四个方面对我们所有企业认真领会落实，对将来工作的推动作用是巨大的。

第一，社会责任治理机制不断完善，一批企业由公司主要负责人挂帅，成立了社会责任委员会等机构，普遍建立了自上而下，覆盖公司各层面的社会组织管理体系，明确了社会责任工作的部门，界定了企业运行过程中各部门各岗位社会责任工作职责，有效的落实了工作责任。上有领导布置主要挂帅，下面落实到基层，这是我们要把企业社会责任承担好的一个最重要的方面。

第二，社会责任管理制度不断完善，一些企业制定了社会责任管理文件，有的企业还制定了社会职责工作的战略规划。

第三，一些企业结合企业自身的特点，积极探索将社会基本理念和要求融入生产经营全流程和基础管理等各方面内容，就是把两者完全结合在一起。

第四，编制发布社会责任报告，主动与社会各界沟通。

真正一个企业要承担起社会责任，我觉得这四条是非常重要，当然我们还要根据各地的情况，不同行业和企业的情况来进行探索，摸索。这是讲的整个附加层面的企业的状况。作为房地产业来讲是关乎民生的产业，一直在经济中发挥着重要作用，在城市建设和改善城市居民方面做了巨大的贡献。但是由于房价高涨，住房质量虚假涨高，给房地产企业的社会形象抹上了浓重的阴影，并没有对整个行业做出的贡献形成相应的评价，虽然在一定程度上得到了公众的认同，但从全行业来看，与其他行业相比，房地产企业的社会评价度还有大幅度提高。

今天上午的发言我觉得很好，我们在整个三届TOP100的评选活动中，对整个房地产企业的社会责任的担当起到了重要推动作用。听了大家的发言，我很受启发，我觉得房地产企业履行社会责任主要应该体现在以下几方面，实际上大家都讲了，我再归纳一下。实际上我们在住建部，我和老宋在一起的时候，我们从1988年就开始抓中国普通居民的建设，1988年我们提出来三个指导思想，第一个必须体现以人为本，第二个必须依靠科技进步来提高住宅水平，第三在当地相同造价的情况下通过规划管理使我们的小区上质量，上水平，上档次。为了使大家能够领会，我们归纳成28字，四句话，我们建的房子就是要造假不高，水平高，标准不高，质量好，面积不大，功能全，占地不多，环境美。我们建的都是小户型，从88年到98年，我们在全国抓了500多个试点小区，而这些小区做的规划水平、实际水平、质量都是一流的。

所以就是用我们认真负责努力的工作来营造中国普通百姓的居住乐园，这500多个试点小区对全国的房地产开发起了一个极大的推动作用，这些思想你现在回来看也是重要的。房地产企业应该怎么做？我讲几点意见。

第一，企业要调整产品结构，要满足不同层次住房的要求，但是要尽可能满足普通居民住房的刚性需求。所谓普通百姓的刚性需求就是小户型，高性价比。

第二，我们要积极参与保障房的开发建设，包括公租房、廉租房、经济适用房等，现在将近500个企业经过今年评选，我们有三十个企业参加了保障房的建设。

第三，我们要努力提高小区的规划水平、水平、环境水平和工程质量问题，要努力做到质量第一，把安全放在第一位，要以对人民负责、对社会负责、对历史负责的精神搞好每一项工程的开发建设。要解决墙面、窗漏水的问题。第四在装修工程中选择好建材，使其不会形成污染危害。必须贯彻生态文明理念，以产业化的方式建造建筑，要运用科技创新成果推动节能节水节地工作。要有良好的物业管理，交付使用的商品房如有质量问题，居民自己无能为力，我们要通过房地产开发商的努力，使百姓住上安心房、放心房、舒心房。第五，房地产企业要关心工业事业，推进工业事业的发展。第六，开发小区要和城市社区结合，今天我听了有些总裁的建设，还是很高兴的，因为我现在还担任全国社区委员会的主任，社区有很多跟城市是结合的，老年社会将来我们以90%居家养老，7%社区养老，3%机构养老，而社区养老和居家养老都必须依托社区的实施，除了硬件以外还要有大量的人经过培训，所以这方面我觉得我们有责任的房地产企业大有可为。最后，我们这个评选很重要，很有意义，越来越显示出重要性，我们希望在为大家提供的平台上，我们不断提高，不断推进，使我们企业的社会责任做得越来越好。

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